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Indice di Shiller

L’indice di Shiller o l'indice S&P/Case-Shiller (Shiller Home Price Index in inglese) è un indicatore USA che misura i prezzi delle case unifamiliari nelle venti principali aree urbane del paese (Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa e Washington).

Si tratta di un indicatore che viene fornito mensilmente da Standard & Poor’s e che per la rilevazione a 20 città è normalizzato a 100 (100 = valore di gennaio del 2000).
Esempio: se l’indice misura 200 vuol dire che si è registrato un apprezzamento delle abitazioni del 100% da tale data.

L’indice di Shiller viene calcolato con serie storiche di dati che fanno riferimento tra i 5 e i 2 mesi prima della pubblicazione dell’indice. Esempio: L’indice di Shiller di ottobre 2012 è una media ponderata dei prezzi degli immobili nel periodo che va da Luglio ad Agosto 2012.